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消费者不认可 节能建筑应该谁来买单?
编辑:鸭脖体育官网登录电子科技有限公司    时间:2008-01-05

建筑节能无疑是一件好事,而且和每一个人息息相关。清华大学教授江亿说过,“现在大家买车时都会特别注意汽车的油耗,油耗高了汽车的保有成本就高;住房也是同样的道理,能耗高了支出就增加了。未来房屋的楼书就应该像汽车标明油耗一样,标清楚每套房子的能耗是多少。”然而,相对于政府部门对节能建筑的大力推广,建筑节能却在遭遇消费者的冷遇,原因有以下三点:


第一点:建筑节能谁买单


任志强:不能让消费者为建筑节能买单


2007年4月20-22日,博鳌亚洲论坛2007年年会在海南博鳌举行,本届年会的主题为:“亚洲制胜全球经济-创新和可持续发展”。


4月20日晚上20点45分,“房地产的绿色议程”论坛在博鳌国际会议中心举行。与会嘉宾有著名房地产商潘石屹、任志强、冯仑、郭贞莹,著名建筑师马岩松,著名经济学家赵晓等。论坛由潘石屹主持。


提问:我们的政策导向怎么样制定得具体一点,因为现在建设部提出了50%,普遍的反映50%很难,究竟怎么样才能做到建筑设计、建设施工当中能够把这50%的节能体现出来?


任志强:最简单了,多花钱就行了,只要你的房子有人买得起就行了。太阳能也可以上,就是要多花钱,关键是消费者承不承受得了。


提问:就是你们提高的建设单元的造价,提高的部分必须由消费者承担?


任志强:目前是消费者承担,但是要求这些国家,比如荷兰就不是,太阳能已经入网了,我们现在的太阳能不准你入网。美国是新的用再生能源的时候能源和税务局两家都贷款,给免税,我们没有,所以我们一开始就说了,如果我们要有绿色通道,先得有绿色环境,如果没有绿色的政策环境,这个绿色通道是实行不了的。把改革的成本都转移到消费者头上,这是不可能成功的。


第二点:建筑节能将增加房价


政府严厉打击开发商借建筑节能哄抬房价


大多数购房者显然不希望房价的进一步上涨,尽管相关部门一再强调:政府严厉打击开发商借建筑节能哄抬房价行为,尽管相关部门与开发商关于节能所增加的成本的争执,没有一个结论。但是节能功能势必要增加本已居高不下的房价,只是多少的问题。 而且,从政府部门抑制房价的结果来看,这种“严厉打击”的威慑力和保证是很难让人信服的。


很难说,因为节能而增加的房价,会不会成为压在骆驼背上的最后一根稻草。从这个角度上讲,成功的抑制上涨的房价,使之控制在一个合理的范围,是建筑节能顺利实施的保证。


第三点:消费者关注的是实在的实惠


需要更多相关政策的调整和倾斜


一位闫姓先生正准备买房结婚,他对节能住宅表示兴趣缺缺:“大部分房子都不是节能保温的,大家不也住得挺好。夏天用空调也就两个月,花不了多少电费,冬天供暖反正按面积交钱,节不节能都一样。”


对于消费者“节能保温弱视”与现代科技住宅的碰撞,国家住宅工程中心的张广宇有颇为无奈的切身感受。几年前,他们到内蒙做项目,那时当地的普通住宅都是三七墙(即墙体为370公分,约有一砖半厚),此种墙体保温性能极差,严寒冬日百姓家中北面墙壁都会结满厚厚的一层冰,而百姓早已见惯不怪了。对此,张广宇等人做的项目则是二四砖墙(240公分)外加50公分聚苯的内保温住宅,使百姓冬季不再与冰雪为伍。孰料事与愿违,此住宅遭受到前所未有的冷遇,百姓根本不接受,原因不是价格,而是“墙体变薄房屋不结实”。张广宇称,此种顾虑担忧是不必要的,该墙体的结实程度毋庸置疑。但由于当地百姓根深蒂固的三七墙观念使然,该项目在相当长的时期内乏人问津。


综上所述:建筑节能是势在必行的,我们可以从国家、能源、环保、可持续发展诸多方面予以论述,但是,消费者无可厚非更多从自身切实利益出发,如上面的闫先生所说,“冬天供暖反正按面积交钱,节不节能都一样。” 可见,建筑节能的顺利实施,并最终获得消费者的由衷认可,需要更多相关政策的调整和倾斜,只有给消费者实实在在的实惠,建筑节能才能利国利民,才能深入民心。


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